拿到新房钥匙，需要缴纳物业管理费、房屋维修费、房屋面积差价。如下所示：
1.物业管理费。如果新房验收没有问题，一般情况下，业主在收房后就开始交物业管理费了。一般情况下，业主可以选择按月或按季度缴纳，但具体的物业管理费要以合同为准。
2.房屋维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。
3.住房面积差。根据购房合同，房屋面积差异不得超过3%。虽然购房者在入住前就已经知道了房屋的面积，但入住后还是需要实际测量房屋的实际面积，以便补上和退还面积差价。
验房和收房有哪些注意事项？1.注意核实住房面积。
签订购房合同时，内容中会有明确的面积大小。业主验房验收房屋时，必须用工具测量相应的面积大小，不一定一样，但按照规定，误差不得超过大雨的3%，否则业主有权不交房。
2、注意检查楼层高度
普通商品房层高一般在2.8米左右，实际层高至少要达到2.6米，否则业主无法交房。另外，在测量层高的时候，可以多找几个地方测量，这样可以检查地面是否平整。
3、注意检查门窗质量
一般新房交房时，门窗就安装好了。业主需要检查门窗是否安装牢固，有无明显破损或漏装，否则必须要求开发商整改。注意因为建筑外观需要验收，窗户作为外墙的一部分，没有特殊情况是不能更换的，所以验收一定要保证质量合格。
4、注意检查地面和墙面的质量。
现在很多商品房交房的时候只是一个空壳，所以业主往往会忽略地面和墙面的施工，这样很容易给后续带来很多不必要的麻烦。验收房间时注意敲打地面和墙壁。如果声音闷响，说明有空鼓，必须标注出来，装修时要着重处理。如果空鼓情况严重，需要请开发商返工。
