60万首付的30%就是18万，它的计算公式是首付=60万*30%。贷款买房是第一次，一般称为首套房。贷款首付比例在20%-30%之间。其中，面积小于90平方米的住房用公积金贷款首付比例为20%，60万的住房首付比例为12万元。面积90平米以上的房子，首付比例30%，60万的房子要交18万的首付。
买房付首付的注意事项1。验证开发商的五证。交首付的时候需要先确认房屋证明，看开发商是否五证齐全。房子没有证件，就意味着质量可能不过关，房子可能会出现延期交房或者烂尾楼等意外。所以在核实证件的时候，要仔细看预售许可证之类的。
2.注意合同的条款。还要注意合同的内容，通常在首付中，购房者需要与开发商签订购房合同。这份合同很重要，它规定了双方的权利和义务。我们应该注意购买者的利益是否明确。如果合同中有不平等的约定，买方一定要及时提出，否则以后很容易产生纠纷。
3、明确交货时间、违约责任。交首付款时，要仔细阅读合同内容，尤其是交房时间和违约责任。如果交货延迟，你应该要求赔偿。而且关于发货时间一定要指定具体日期，而不仅仅是具体时间。
4.支付方式是否规范。交首付的时候要交一些定金，签合同之前需要先交。如果你不付定金，你就不能签合同。所以交定金的时候要注意付款方式，一定要有发票或者收据，要在合同中写明付款方式和金额。
5.确认区域。住房面积很重要，具体面积在合同里有注明。如果交房时房屋面积误差较大，超过3%，可以要求房产退房或赔偿损失。
