1.选房后，可以和卖方签订购房合同；
2.交易双方一到房管部门办理过户手续，就需要约定一个确切的时间，然后缴纳相关税费；
3.过户手续完成后，就可以在家等通知领取房产证了。
需要准备的材料：买卖双方身份证明；存量房网签信息表(原件)；购房原件或合法票据原件及复印件；房屋所有权证(原件及复印件)；国有土地使用权证(原件及复印件)。
全款买房有什么好处？一般来说，全款买房是没有指定折扣的。需要结合实际项目来理解。对于地方政府来说，全额支付和贷款没有政策区别。具体到项目，就看开发商的规划了。有的开发商全款买房可能会打折，有的开发商可能会送车位，有的可能会送家具家电。
全款买房需要注意什么？1.考察开发商的实力。
全款买房需要一次性付清房款，所以风险非常大。为了避免给自己带来损失，购房者在选房时一定要谨慎，尽量选择实力更强的开发商。现在房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用。购房者要提前做好计划，了解清楚。如果楼盘烂尾，延迟交房，开发商跑路，购房一次性付款会让购房者面临风险。
2.签购房合同要谨慎。
在签订购房合同时，不要费心，而是要仔细研究合同中的细节，确定没有问题后再签字。此外，还要注意购房合同中办理产权证的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3.实地考察非常重要。
无论是买拍卖行还是现房，实地考察都很重要，尤其是买拍卖行。一定不能放弃实地考察这一步。拍卖行是还没建好的房子，随时可能发生一些意外。购房者可以在现场看房的时候和施工师傅聊天，获取一些信息，关注开发商的资金运作和楼盘建设周期。
