1.谨防特价房：一般年底买房，购房者可以享受很多优惠活动。除了购房优惠和贷款利率优惠，最直观的就是特价房了，不过买房也要注意。不是所有的优惠活动都是真实可信的。有些特价房并不是真的特价，有一些房子是有问题的。部分特价房在涨价后打折。开枪前需要了解清楚。
2.注意房子的质量：买房的时候，一定要注意房子的质量。房子质量有小问题就算了，质量有大问题就麻烦了。所以年底买房的时候，购房者也要注意检查房产的建筑质量是否达标，户型是否不合理，或者房子内的采光通风是否很差。如果房子有大的缺陷，不建议买。
3.谨慎交定金：春节虽然是小长假，但时间毕竟不算太长，买房是很重要的事情。年底买房一定要慎重。不能因为没时间就急着选房子，交定金。另外，还要注意一点，年底买房的时候，通常会有一大群人去开发商那里看房。这种情况下很容易产生交定金的冲动，然后他们就不想买房了，定金就不要回来了。
4.谨防合同陷阱：虽然开发商提供给购房者的合同都是统一的，但不排除开发商提供的合同有问题。购房者签合同时要注意。有些开发商在合同中会有很多空白的地方，有些是双方确定后要填写的，有些是可以选择性填写的。但是，无论如何，如果以后为开发商作弊提供了条件，这些地方必须划掉。
5.参考几家贷款银行：不同的贷款银行有不同的规定。虽然有些开发商会和银行合作贷款，但购房者在办理贷款时只能选择开发商合作的银行，但购房者也可以自己尝试找更多的银行。购房者在办理房贷时可以选择一些中小银行，选择这样的银行也有一定的优势。
年底买房的好处1。很大的让步。
花驴王
对于购房者来说，真正的降价才是硬道理。每到年底，很多房地产公司因为资金回笼的问题，需要利用优惠措施和利好政策进行年终促销。会“淘”的购房者要抓住年终促销的尾巴，“淘”到同等房源品质的尾房，却能省下不少钱，提高购房性价比。
2.在现有的房子里过年。
年底，很多房子往往开始进入清货的时间节点。有的房子几乎一年到头都在卖的时候，有一部分是卖不出去的。这时候不仅打折的力度会加大，还可以在年底前直接入住，这对于很多购房者来说都是一件乐事。
3.有更多的时间去看房子。
年底了，元旦、春节假期快到了，平时总是比较忙，但是这个时候，想买房的购房者就可以利用假期和家人一起看房了。而且年底买房的人也不多，不用挤在房地产公司或者中介公司也能轻松去看房子。
4.检查房子的好时机
年底是验房的好时机，因为夏天绿化和环境看起来很美，容易在视觉上影响判断。冬天树木稀疏，草枯绿枯，购房者可以更清楚地发现环境的优劣和物业管理的漏洞。冬天检查采光最简单的方法就是找一个阳光明媚的早晨，看看选中的房子什么时候能照进阳光。如果它能在冬天的清晨发光，说明它在任何季节都能发光。此外，购房者还可以选择有风的日子看房，短时间内查看房子的通风效果。如果此时通风效果能达到预期，就不用担心其他海了
家庭意见是买房最重要的标准之一。一般到了年底，家人手里的工作也差不多做完了，聚在一起出谋划策会比平时容易一些。而且因为全家人的意见比个人意见更立体全面，所以你看不到的东西往往会被发现。以全家为工作人员，相信买房会更理性，更顺心。
