一旦大红房被拆迁,就会得到补偿,补偿标准一般有两种,一种是在房屋被偿还的基础上给予房产的补偿形式,一种是直接支付。那么房源供应形式一般是按照原房屋面积计算,或者以1:1.5或者1:2%的形式给予补偿,或者直接按照不同平米的价格计算。
房屋拆迁补偿有哪些注意事项?1.补偿标准以房屋所有权证所列信息为准。
拆迁人应当按照规定对被拆迁房屋及其附属物的所有权人给予补偿。赔偿以房产证所列信息为准。拆除违章建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或者拆迁公告发布后改建、扩建、装修的设施,以及原约定不予补偿的其他部分,不予补偿。
2.房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,不低于征收决定公告之日被征收房屋的同类市场价格,并邀请具有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门会根据每年的住宅房屋市场价格规律,制定出相应的房屋市场价格表,供当地被拆迁居民参考。
3.搬迁费和临时安置费
搬迁费和临时安置费,具体数额和计算方法一般已在各市确定。具体可参考各地出台的标准。笔者这里所列的补偿标准,是按照大众化的拆迁户自主搬迁过渡模式计算的。拆迁人提供周转房的,不需要支付临时安置费。
停产造成损失的补偿此费用为非住宅房屋用于经营的补偿。因为是个案,赔偿标准无法统一。一般由征收涉及的各方协商确定。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估确定。
4.补贴和奖励
补贴包括艰苦补贴和联营补贴。困难群众补贴,按当地政府发布的标准确定;公摊补贴:对所有被拆迁人的住房公摊追加补贴,同时发放公摊补贴标准。