房屋评估费用由委托人承担，如评估改变原评估结果，由原房地产价格评估机构承担。房屋评估鉴定费严格按照政府物价部门规定的收费标准执行。另外，房屋鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定，可以保证房屋使用更加合理、更加安全，从而保证房屋在使用过程中发挥最大的功能。
有哪些情况需要房屋鉴定？(一)在房屋建筑上安装高耸物、搁置物或者悬挂物，属于拆除房屋结构、明显增加房屋荷载或者在屋顶安装广告牌等高耸物的，由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可安装。
(2)损坏严重的房屋一般不允许装修。确需装修的，应先对房屋进行鉴定，并采取措施进行修缮加固。满足居住和使用安全条件后，方可进行装修。
(三)非住宅房屋装修涉及房屋结构拆除、改造，明显增加房屋荷载的，由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4)原房屋改为公共娱乐场所或者生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(五)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有权人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(六)桩基、地下建筑物、构筑物等大型建筑物或者建设工程施工，施工单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区域内相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全防护措施。
房屋评估的流程(1)受理申请。
(2)前期调查，了解房屋的历史和现状。
(3)现场勘察、测试和记录各种损坏数据和情况。
(4)验算和整理技术资料。
(5)综合分析、定性论证、综合判断和建议。
(6)出具鉴定文件。申请人交纳鉴定费后，领取鉴定报告。这里特别说明，房屋所有人和使用人都可以申请鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
