个人信用好，一般房贷利率会低一些。房贷利率的构成模式是LPR基点，其中这个基点由银行根据用户的信用资质来确定，也就是说，个人信用资质越好，这个基点会越低，最终房贷利率会越便宜。因此，用户在申请房贷时，只要保证个人信用资质过硬，最终可以获得较低的房贷利率。
贷款买房需要注意什么？1.贷款利率的浮动区间关系到借款人在贷款期间要支付多少利息，需要多加注意。如果贷款利率波动比较小，购房者的压力就会比较小，如果波动比较大，压力也会增大。借款人在申请前可以分析一下各家银行的贷款利率浮动区间，以供参考。
2.贷款利率调整频率目前，大部分银行已经约定，如遇人民银行基准利率调整，银行将于明年1月1日相应调整贷款利率。此外，少数银行允许客户按照借款日期浮动，即当中国人民银行基准利率调整时，贷款一年后再调整贷款利率。一般来说，利率调整的周期越长，对借款人越有利。
3.办理贷款发生的费用办理商业贷款时，一般会有借款合同公证费、保险费、抵押登记费、借款合同费用、评估费等费用。总额可能达到几千元，借款人不能忽视。目前部分银行部分或全部免除上述费用，这也是借款人要经过比较后选择的原因。
4.贷款成本目前各家银行的贷款利率都差不多。在同样的贷款期限内，贷款成本主要表现在银行对提前还贷和调整还款计划的规定上。因此，建议借款人选择提前还贷无违约金、还贷起点低、可以调整还款计划的银行。
5.贷款服务在贷款服务方面，借款人应选择手续简单、操作简单的银行。在接受贷款时，可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，网上银行和短信提示服务，特别是可以同时为借款人提供全面的个人金融服务和增值服务的银行。
6.贷款产品如果想申请按揭贷款买房，尤其是第一次，借款人可以根据个人收入等各种情况享受一定的利率优惠。至于具体的申请程序，每个银行都有不同的相关要求。另外，不同的银行有不同的房贷产品，甚至同一家银行在不同的时期也会推出不同的产品。如果新产品性价比更高，可以通过再融资实现不同产品之间的转换。
