同城58网 房产 公寓过户费是比住宅过户费要高吗(公寓过户费是比住宅过户费要高吗)

公寓过户费是比住宅过户费要高吗(公寓过户费是比住宅过户费要高吗)

公寓转让费高于住宅转让费,因为公寓是商业用房,与普通住宅相比,公寓要缴纳的契税会更高。即使以赠与或继承的方式办理房屋过户手续,也要缴纳相应的费用。

公寓过户费是比住宅过户费要高吗

买公寓有什么注意事项?1.关注房屋产权。

众所周知,商品房不同于住宅,购房者在买房时要注意自己买的是公寓里的什么样的房子。根据相关规定,房屋使用权和土地使用权的性质是一样的,商品房的属性只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需要查看房产《国土使用证》的土地用途一栏,就可以知道房子是不是商品房。

2.明确购买目的。

对于在公寓买房的买家来说,我建议你先确定你在公寓买房是为了什么。想在公寓买房,可以选择公寓,公寓是商业场所。购房者在买房时要注意安防系统是否完善,配套设施和周边交通网络是否完好。如果你自己住,建议你选择住宅公寓,因为大部分商业公寓无法获得天然气,满足基本的生活需求。

3.注意小区的周边环境和配套设施。

不管购房者买公寓是为了自住还是其他目的,现在小区的环境都很重要。购房者在购房时,需要看小区内部的配套设施是否能满足需求,附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等需求和新的基础设施。

4.转卖税很高。

如果购房者想在公寓买房,就要注意了。公寓的转让费比较高。根据政策,二手住宅交易可以免征土地增值税,但商业公寓交易不能免征。土地增值税一般是按照增值额对增值部分征收30%-60%的税。

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