公寓转让费高于住宅转让费，因为公寓是商业用房，与普通住宅相比，公寓要缴纳的契税会更高。即使以赠与或继承的方式办理房屋过户手续，也要缴纳相应的费用。
买公寓有什么注意事项？1.关注房屋产权。
众所周知，商品房不同于住宅，购房者在买房时要注意自己买的是公寓里的什么样的房子。根据相关规定，房屋使用权和土地使用权的性质是一样的，商品房的属性只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需要查看房产《国土使用证》的土地用途一栏，就可以知道房子是不是商品房。
2.明确购买目的。
对于在公寓买房的买家来说，我建议你先确定你在公寓买房是为了什么。想在公寓买房，可以选择公寓，公寓是商业场所。购房者在买房时要注意安防系统是否完善，配套设施和周边交通网络是否完好。如果你自己住，建议你选择住宅公寓，因为大部分商业公寓无法获得天然气，满足基本的生活需求。
3.注意小区的周边环境和配套设施。
不管购房者买公寓是为了自住还是其他目的，现在小区的环境都很重要。购房者在购房时，需要看小区内部的配套设施是否能满足需求，附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等需求和新的基础设施。
4.转卖税很高。
如果购房者想在公寓买房，就要注意了。公寓的转让费比较高。根据政策，二手住宅交易可以免征土地增值税，但商业公寓交易不能免征。土地增值税一般是按照增值额对增值部分征收30%-60%的税。
