同城58网 房产 公寓可以过户给未成年子女吗(公寓房可以过户给子女吗)

公寓可以过户给未成年子女吗(公寓房可以过户给子女吗)

这套公寓可以转让给未成年的孩子。按照规定,房产可以转让给八岁以上的未成年子女。房产可以视为父母赠与,不需要其他特殊手续。一般情况下,法律不会禁止八周岁以上的未成年人以权利人身份办理《房地产证》,但办理时必须出示其监护证明和监护人身份证明,还要在《房地产证》上注明其法定监护人的姓名。

根据相关规定,监护人出售、转让登记在未成年人名下的房产产权时,必须出具处分不会损害未成年人利益的证明。即监护人不能随意处分未成年人所有的财产。

公寓可以过户给未成年子女吗

将公寓转让给未成年子女的注意事项。如果父母准备给未成年子女买房,虽然未成年人不具备独立签订购房合同的能力,但父母作为购房者,可以将房产证上的名字签为未成年子女的名字。购买房产时,如果父母选择一次性付款方式,直接在房产所有人一栏填写孩子的名字,孩子就可以成为独立所有人。

办理房产证时,只要监护人出具相关证明手续,房产就可以写在自己孩子名下。但如果父母选择按揭贷款,未成年子女就不能成为独立的产权人,产权只能由父母和未成年子女共有。

2.房屋过户到未成年人名下的,房屋所有权人为该未成年人。未经其授权,监护人无权处置该房屋。此外,父母要考虑到,如果子女成年后不履行赡养义务,将无法收回房屋。可见,将房屋过户给未成年人是有风险的。

3.未成年子女需要和父母一起去房管局签确认函,带上所有资料,包括房屋的产权证或购房合同等。房屋赠与人和受赠人会约定无偿赠与,说明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

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