同城58网 房产 购房合同不写层高合理吗(购房合同写两个人名字)

购房合同不写层高合理吗(购房合同写两个人名字)

购房合同中不写层高是不合理的,可以按照国家规定的《住宅设计规范》中关于层高的规定。如果低于这一规定,可以主张违约责任。一般来说,购房合同一般会包含房屋的居住面积、公摊面积等相关信息。会有一些关于层高和房屋高度的简要介绍,甚至没有写,所以在购房合同中要及时补充这些信息。

购房合同不写层高合理吗

签订购房合同有哪些注意事项?1.贷款失败的协议。

签订购房合同后,如果买方因个人信用记录不良而拒绝放款,买方的履约能力可能会有问题。如果事先在购房合同中没有适当的约定,买受人将承担不按合同约定付款的违约责任。因此,购房者应争取达成协议,要求开发商在合同中注明,因未申请银行贷款或银行拒绝贷款导致购房失败的,买卖双方均可解除合同,买方可免除责任,并要求开发商返还已支付的款项。

2、明确违约责任

违约责任包括:合同签订后,买受人要求退房,未按时付款;开发商卖房后要求换房,未按时交房;不符合交付条件强行交付房屋的;开发商一房二卖,房子抵押;办理过户手续时不遵守规定和协议。

3、广告内容写在补充条款中。

很多购房者买房,往往是被开发商宣传的广告所吸引。如果购房者真的决定购买广告或楼盘书中的绿地、水景、会所或即将出台的市政规划,最好将广告内容写入补充条款,这样才能真正成为开发商应承担责任的承诺。还约定如果届时不能实现,可以解除合同,并要求开发商承担一定的违约责任以及违约金如何计算。

4.面积差怎么处理?

交房时,最常见的问题就是套房内面积缩水了。应当在合同中约定套内建筑面积和分摊共有面积是多少,套内建筑面积误差和建筑面积误差在建筑面积不变的情况下如何处理。并同意做超出这个范围的事,结账还是不结账;退房包含哪些费用,不退房如何承担违约责任。一般误差超过3%就可以要求退房。

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