买房一般有两个证。包括《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。房屋产权证是纳税凭证，不动产产权证是中华人民共和国(中国)人民的一种不动产权利证书。房产交易后，买卖双方应持房产证、身份证、户口簿等证件在一个月内办理权属转移登记。
房产证材料1。加盖公章的申请表；
2.房屋买卖合同；
3.签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图一式两份；
5、专项维修资金专用收据；
6.契税缴纳或减免证明；
7.购房者的身份证明(复印件核对原件)；
8.提交房屋共有的共同协议；
9、银行的提前还款证明。
办理房产证的流程1。提交申请。
办理房产证需要向房管部门申请，开发商填写后需要在申请表上签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。
2.测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请，拿到测绘表，也可以直接拿着身份证到开发商那里，到登记部门申请测绘房屋面积。
3.纳税
在取得房产证之前，需要缴纳相关税费。公共维修基金一般由楼盘所在区域的社区办公室代收。在一些城市，银行已经开始收取公共维修基金。关于付款方式，可以问开发商的工作人员。
4.获得执照
办理完以上手续就可以领证了。一定要保留好管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、所有人姓名、权属状况等重要信息。
