如果购房者暂时无法偿还银行贷款，可以和银行协商，要求短期内只还利息不还本金，但前提是需要准备好相关资料，通过银行审核。这种方式对于贷款人来说并不划算，贷款利息也会增加，所以不建议贷款人选择这种方式还款。房贷还不上的时候，可以通过申请延长还款期限，找亲朋好友帮忙来补救，会比暂时还本金划算。
抵押可以持续几天。就贷款而言，超过还款日期，确实会留下记录。但如果不是经常出现或者恶意出现，一般银行不会认为是不良记录，对个人信用影响不大。为了避免不必要的麻烦，还是按时还款比较好，尽量不要。
通常情况下，晚一天还贷，银行会有一定的宽限期。如果借款人申请的贷款银行有宽限期，借款人可以通知银行，说明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内还款，个人信用记录不会受到影响。
抵押贷款的后果是什么？1.承担一定的罚息。
如果金融机构愿意借钱，当然会收取利息，而一旦钱还不上，罚息、贷款罚息等条款都会为此付出一定的代价。时间越长，罚息越多，而且通常伴随着罚息，你可能还要承担滞纳金、催收费等费用。
2.记录会计贷方。
贷款会被记录，即使债务还清了，贷款的事实还是会显示在个人征信报告上。下次再想办信用卡或者再申请贷款，就会受到影响，各种贷款的金融服务基本都无法办理。长期拖欠会被列入黑名单，即使是门槛低的小贷公司也无法申请贷款。
3.会被金融机构催收、起诉甚至列入黑名单。
贷款的另一个严重后果是会被催收。短信和电话是常规手段。一旦这些都不行，银行就会整理借款合同，移交监管部门，开始起诉。贷款不还，就打官司。只要证据确凿，法院就会决定强制执行，甚至可能拍卖一套房子。
欠钱的不退回失信人黑名单。飞机高铁不能坐，银行卡支付宝账户被冻结，个人财产被拍卖。生活简直艰难。
