另一方在订立合同前故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，造成损失的，应当由另一方赔偿，当事人也可以提起民事诉讼，撤销合同，请求返还房屋。因为房屋学位虚假宣传属于提供虚假信息的情形，可以退房，但是要保留足够的证据证明对方提供了虚假信息或者隐瞒了事实。
买房需要注意什么？1.调查开发商是否具有合法性。
购房者可以通过检测其国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2.了解房地产开发商。
地产商的业绩和口碑，体现了一个公司的经济实力。购房者可以将其作为所购房屋能否按时交付、房屋质量能否得到保障的参考。
3、买期房要签预售合同。
购房者在与房地产开发商签订预售合同时，应注意合同主要条款是否完备，双方权利义务是否对等一致。
4、买期房进行实地考察。
因为购买比较快，所以需要对在建的房子进行实地考察。另外实地考察，还可以了解所购拍卖行周边的环境、交通、公共设施等情况，做到心中有数。
5.注意不动产权证书的约定办理时间。
拍卖中的很多纠纷都与产权证的处理有关。根据规定，不动产登记机关是指不动产管理机关。经审查申请人的申请，权属清晰、产权来源齐全的，登记机关受理登记后，应当立即颁发房屋产权证。
