签完合同一天不入住，可以退货。承租人有权退房，但你需要按照合同约定承担违约责任。承租人和出租人签订的合同具有法律约束力的，双方应当遵守。如果承租人不想出租房屋，可以和房东协商。如果达成协议，可以直接解除合同。如果协商不成，诉讼可以和解，但他需要承担违约责任。
签租房合同要注意哪些细节1。房屋修缮责任出租人是房屋的所有人或者是所有人的委托人，所以修缮房屋是出租人的责任。
租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能正常使用。房屋或设施在正常使用过程中如有损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司维修。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责修理或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资维修，由承租人承担的维修费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。
2.房屋情况发生变化时，承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆除、改装、扩建或增加。
确需变更房屋时，需征得出租人同意，并签订书面协议。
3.关于转租的约定有些承租人出租房屋不是为了自住，而是通过转租获得租金收入。
由于这种转租行为影响了出租人的利益，双方应在合同中约定转租。如果允许转租，双方可以协商确定转租收入的比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
4.违约责任签订合同时，双方都要思考可能出现的违约情况，并在合同中约定相应的处罚措施。承租人未按时支付租金的，出租人可以提前解除合同，让其搬出；如果出租人未按约定提供家具，承租人可以与其协商降低租金。
5.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中，出租人和承租人认为有必要变更合同的上述条款，如租赁期限、租金等。双方可以通过协商变更合同。
