顶层公寓的优势：
1.房子面积大，房间多，生活更舒适，可以满足很多家庭的住房需求。
2.顶楼视野更开阔，房子采光通风更好，空气质量更好。
3.顶楼的复式将静态和动态空间分开，真正做到了空间安排的合理化，个人私密性强。
4，顶楼价格低，造型独特，很多情况下还有阁楼，烧烤喝茶更舒服。
顶层公寓的缺点：
1.夏天太阳直接照射的面积大，温度普遍较高，但冬天会更冷。
2、容易出现湿水，如果防水工程没有做好，容易出现渗水。
3.复合水压会比较小，会影响用水高峰期的供水。
4.有些复式房并不是真正的“两层楼”。将空间分为上下两层后，在高度上必然会受到影响，可能会影响居住体验。
5.复式楼梯直接影响室内层高，并且占用空间，造成一定的浪费。如果家里有老人或者小孩，上下楼可能会不方便。
买复式有什么注意事项？1.这取决于功能区间的划分。
一般来说，复式房由于上下两层有天然的隔断，所以往往把公共区域安排在下层，比如客厅、餐厅、客卧、厨房等。楼上布置主卧。这主要是考虑主客分区，以保持业主活动区域的私密性。所以看房子的时候一定要看分割是否清晰。
2.要看房子的立面设计是否合理。
这主要是考虑到室内楼梯的位置，既不能占用太多空间，也不能破坏房间的整体性，同时也方便以后的装修和布置。一般室内楼梯靠近墙壁，靠近客厅、餐厅。楼梯下面的空间尽量不要占据主空间。比如装修后设计的收纳空间，不会太影响整体布局。
3.要看有没有露台。
一般顶层的顶层公寓都有较大的露台，在出售时赠送。有些坡屋顶的复式房可以在顶层建一个阁楼，有些复式房的坡顶点比较高，可以有2米左右，相当于花了双层的房价，买了3层的面积。这样购房者在价格上就相当划算了。
4.这取决于浴室的设置。
有些设计在复式的上层没有卫生间，使用时会有一些不便。另外，如果复式住宅面积较大，应考虑设置主卧独立卫生间和客用卫生间。
