外地人在天津购房，需提供三年内在天津连续缴纳两年以上社会保险或个人所得税的证明，已缴纳的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效凭证。同时，暂停在天津市拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭在天津市(滨海新区除外)购买新建商品住房和二手住房。
在天津买房需要注意什么？1.查看房屋的基本信息。选房后，在与开发商签订购房合同时，一定要注意再次确定与开发商的合同中的房产信息，如哪栋楼、单位、楼层、房号、户型面积、价格等。看看这些信息是不是和你想的一样。
2.确定贷款方式。目前贷款方式有两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。两者各有利弊。购房者在决定贷款买房的方式时，要充分考虑两种方式的特点，根据自己的实际情况选择贷款方式。如果购房者需要较大的贷款额度，可以选择商业贷款，但如果想尽量节省利息，那么首选公积金贷款。
3.考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力雄厚，那么新楼盘的位置，物业服务的水准，以及所建房屋的品质和户型，绝对值得购房者购买。现在，开发企业跑路的情况并不少见。如果开发商信誉不好，那么买这个楼盘的房子风险可能就很大。
在天津买房如何获得公积金贷款1。接受申请。
借款人应持贷款申请材料提出贷款申请。贷款银行审核材料齐全无误的，应当即时受理，并指导借款人填写《个人住房公积金(组合)贷款申请表》(以下简称《贷款申请表》)。
2.签订贷款合同
贷款银行应在4个工作日内对贷款进行审核，并与借款人签订《借款合同》、《委托提取住房公积金协议书》、《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》。采用抵押担保的，借款人还应办理承办银行委托的抵押登记手续，并签署相关文件。
3.中央审计
市公积金管理中心应在1个工作日内对贷款申请资料和贷款信息进行审核。
4.办理担保手续
采用担保方式的，担保公司应在6个工作日内完成抵押登记手续。采用抵押担保的，贷款银行应在6个工作日内完成抵押登记手续。如为质押担保，贷款银行应在1个工作日内完成质押手续。
5、中心审批
市公积金管理中心应在1个工作日内对抵押登记资料或质押资料进行审核，并作出是否发放贷款的决定。
6.资金转移
市公积金管理中心应在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行。
7.放款
贷款银行应在2个工作日内将贷款资金划入卖方账户或资金监管中心账户。
