如果是投资，在平层和loft之间选择的话，还是建议选择平层。因为loft产品更多的是开发商偷换面积，提高容积率的手段，而交付后，由于层高有限，通风采光不好，居住舒适度并没有想象中的那么宜人。另一方面，从租金回报率来看，loft产品较高的售价并不能在后期租金中产生等比例的租金回报。
平层公寓的优点。空间利用多变，客厅、餐厅、厨房、卧室可自行划分，功能室随意变换。比如书房可以改成次卧。甚至有些细刨可以把阳台放进大厅。
2.面积利用率高。房间里除了开发商自己砌的一些墙外，没有任何障碍物。有的楼还可以把这些墙拆掉，让业主自由发挥。
3.生活很舒适。住平房可以避免爬楼梯的痛苦，这对老人和孩子来说是个好消息。另一方面，平房比其他公寓更方便家庭主妇。
公寓属于商品房吗？公寓也是商品房的一种，但是公寓的产权很短。一般的公寓只有40年的产品。现在一套公寓价格很低，适合经济能力差的朋友。我觉得公寓不适合投资。如果准备买房住，还是买普通商品住宅吧。虽然商品住宅的价格很贵，但住起来还是挺舒服的。商品住宅是70年产权，住着相对安全。
