房贷利率的重新定价一般在每年的1月1日，但贷款发放日也可以选择，主要看客户个人意愿。如果选择1月1日，假设重定价周期为一年，房贷利率从每年1月1日开始重新计算。如果选择贷款发放日，假设某客户房贷的贷款发放日在6月7日，重定价周期也是一年，即每年6月7日重新计算新的房贷利率。
客户可以根据自己对贷款利率的预测进行选择。个人商品房贷款利率以LPR为定价基准。因此，考虑到短期内LPR的下行趋势，如果贷款发放日在上半年，那么干脆选择每年的1月1日作为重新定价日会更好。
如果贷款发放日在下半年，可以选择贷款发放日作为重新定价日，这样可以更早开始享受LPR定价。
房贷利率是浮动还是固定，基本都是浮动利率政策。每个人都需要注意：
1、个人住房公积金贷款：
利率是央行贷款的基准利率。只要人民银行在贷款期限内调整贷款基准利率，从次年1月1日起执行新利率。当然，如果贷款期间人民银行没有调整贷款基准利率，则该人住房公积金贷款利率永远不变。
2、个人住房商业贷款：
利率是加上相应期限的LPR作为定价基准形成的，LPR本身就是浮动利率，每个月都会重新报价。因此，在办理个人住房商业贷款时，需要选择重定价期(至少一年)和重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择)。在每个重新定价日，将根据最新的LPR报价通过计算指定的基点来计算新的利率，然后在下一个周期执行。
但需要注意的是，2019年10月8日前发放的个人住房贷款(不含公积金贷款)，除LPR浮动利率加积分模式外，还可转为固定利率。但在2020年12月31日后，将不再提供LPR转换服务，转换后不能撤销或再次转换。
