其实叠屋比较好理解，就是一排排的房子叠在一起。重叠式别墅和复式楼类似，但重叠式别墅是在复式楼的基础上改进而成，由许多多层别墅式的复式楼组合而成。这种叠拼别墅一般有四至七层。但是，也是分单位的。每个单元的二楼和三楼之间是一个独立的层叠别墅，这是一个非常有特色的设计。
重叠别墅是根据建筑形式分类的一种别墅。是联排别墅重叠式风格的延伸，也有点像复式公寓的改良。重叠式别墅介于别墅和公寓之间，由多层别墅式复式房相互叠加而成。一般有四至七层，由别墅单元重叠而成，每单元二至三层。与联排别墅相比，这种开间可以丰富独立的曲面造型，同时在一定程度上克服了联排别墅进深较窄的缺点。
买叠式别墅有什么注意事项？1.注意产权。
要注意别墅的产权，因为小产权不能正常上市交易，价格更便宜；而且大产权可以正常上市，价格比较贵。购买小产权别墅，将无法取得合法有效的产权证，面临土地收回的风险。
2.环境
在选择叠加别墅时，要注意环境，不仅要空气清新，还要有充足的阳光。如果阳光不够，又阴暗潮湿，会让人感到压抑和无聊。
3.市区别墅
买别墅不要选市中心。大部分闹市区都在交通混乱的地方，会有大量的汽车尾气污染和各种噪音，不适合人居住。
4.贷款
别墅的贷款比例低，还会受到房屋总价和贷款人信用状况的影响。另外，别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。
5.把它送到地下室
地下室是指房间的层高低于室外地平面，超过房间净高的一半。地下室净高超过2.2米的，计入建筑面积；未超过的，不算建筑面积。
