房产证可以变更，房产证变更应向当地房管局办理。一般情况下，房产证更名主要分为直接追加、赠与和买卖。直接添加的方法：婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以认定为两人的共同财产。因此，在婚姻存续期间，如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、两套房产证、本人身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚存续期间：非婚存续期间，房产证上的名字变更，不能直接加上配偶的名字，只能通过赠与的方式变更。赠与范围包括非婚期间和亲友，即房产证上加子女，父母等亲友可以赠与。买卖方式：除了赠与，房产证更名也可以通过买卖二手房的方式进行。
房产证过户有哪些手续？1.房产证过户时，要写清楚合同条款和违约条款，房产证上卖方写的名字，当事人在场。
2.准备好材料后，你要去房产局填写存量房合同。
3.房产过户申请材料全部提交到房产局后，房产局按回执。根据收据缴税一般需要15个工作日左右。
4.交了房产过户税就可以领房产证了。
房产证上改名字要多少钱？产权继承过户费用包括：公证费，按房价的2%缴纳。房屋产权登记费80元。办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文件或遗嘱证明及遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。
